? 成都各大新城之爭,沒想到最便宜的區域是這里! - 云企幫

成都各大新城之爭,沒想到最便宜的區域是這里!

我們在看房的時候,常常會聽到置業顧問在介紹的時候說自己的盤是位于某某新城,這個所謂的新城,到底是開發商用于抬高房價的幌子,還是名副其實的代表著,有嶄新的規劃和各種配套呢?小編從房價、地鐵、配套三個方面來看看這些新城的現狀。 一、犀浦新城 提到犀浦,你的第一印象是否還停留在喊一嗓子就到的火三輪,擁擠不堪的2號線,以及隨處可見的低層民房。而隨著政府規劃兌現、地鐵、配套日漸成熟,這里的購房門檻也在提高。 范圍:犀浦新城主要連接著金牛區和犀浦成灌線以北,地鐵2號線百草路到犀浦站,最北至犀浦安靖界。 房價:新房均價17000元/㎡(據貝殼找房網統計)住宅定位主要是以剛改或首改為主,如果是剛需客戶,這個片區有很多的較新的二手房可以選擇。 地鐵:目前覆蓋2/6號線(6號線今年年底開通),規劃中的地鐵9號線二期也會經過犀浦新城,是近郊中地鐵發展最早的區域。 商業:新開業的38萬方的愛情海購物中心填補了區域的商業空白,區域居民購物再也不用往主城區或者去蜀都萬達了。 二、北部新城 北部新城走的是先發展產業,產業帶動商業、商業來推動經濟的路子,典型的產業代表有成都國際商貿城,中鐵軌道交通高科技產業園、國家級地理信息科技產業園等。 范圍:北部新城東至川陜路,西至北星大道西側,北至毗河,南至三環。涉及成都市金牛區鳳凰山片區、天回鎮片區和新都區大豐街道片區。 房價:新房均價:12000-16000元/㎡不等(據貝殼找房網統計)。剛需購房者可以考慮。 地鐵:已開通的地鐵有3號線和5號線,目前正在修建的27號線一期,讓新都成為首個有3條地鐵覆蓋的區域。 商業:眾多房企開發項目自帶商業,還有龍湖第八座天街的落址,未來板塊的商業不會缺失。 三、龍潭新城 龍潭新城受益于北改紅利,占地3700畝的北湖公園+龍潭寺東站TOD兩大硬核IP加持,已經大大緩解了被邊緣化的窘境,慢慢摘掉了老工業區的帽子。 范圍:龍潭新城東臨龍潭總部經濟城,南接八里莊二仙橋片區,西靠鳳凰山白蓮池片區,北連龍泉驛區西河鎮。 房價:新房均價18000元/㎡左右(據貝殼找房網統計),雖擁有主城光環,但是房價相對較低。 地鐵:片區只有1條8號線二期即將動工。將補齊龍潭新城的沒有地鐵的短板,這里的居民進城再也不用公交轉地鐵了!9號線地鐵二期規劃也經過這里。 商業:區域主要還是以社區商業中心、底商、臨街老商鋪為主,滿足基本生活需求。大型商業有星悅廣場。 四、光華新城 光華新城作為連接主城和溫江的板塊,另有光華大道和地鐵4號線加持,各大房企尤其是恒大紛紛扎根于此,成為近年來購房的熱門區域。 范圍:青羊區的最西邊也屬于光華新城。整個新城位于繞城高速、成溫邛高速、溫泉大道、土龍路和江安河之間。 房價:新房均價12000-17000元/㎡不等(據貝殼找房網統計),剛需和改善樓盤均有。 地鐵:四號線沿光華大道貫穿整個光華新城片區,主要的三個站點為鳳凰大街站、西部新城西站、光華公園站。 商業:片區類商業十分成熟,有珠江廣場、太平洋廣場,伊藤洋華堂等。 五、東安新城 當成都“東進”與2021年大運會“疊加”在一起,東安新城應運而生。東安新城是以東安湖為核心,環湖而聚,布局“一湖三岸”城市功能。 范圍:規劃范圍西至車城大道、東至北京路-董郎路、南至桃都大道、北至成渝高速,面積約7.9平方公里。其研究范圍西至三環路,東至五環路,南至驛都大道,北至西陵大道,面積約148平方公里。 房價:東安新城148平方公里的研究范圍內,覆蓋了十陵、西河、龍泉驛老城區,尤其是龍泉驛老城區房價較低,在這6大新城中也是最便宜的。 商業:布局“一湖三岸”城市功能。北岸為大力活運灣,將打造文、商、娛、體相互融合的東安湖體育中心片區。西岸為創智藝文港,將打造集聚產業研發,科技轉化,文化藝術等產業功能的城市綜合片區。東岸為城市會客廳,將以國際商務會議為核心,重點發展商務金融,城市展示,商業商貿等重點功能。 除了以上提到的六大新城,成都還有武侯新城、簡州新城以及空港新城等。那么你認為哪個新城更有發展前景呢?歡迎在評論下方給小貝留言。
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